Baukostenübersicht

Kosten, die im Zuge des Hausbaus auftauchen

Bei der Planung unseres Vorhabens haben wir uns immer wieder gefragt: Wie viel können wir uns überhaupt leisten? Wie teuer darf ein Haus sein? Welche weiteren Kosten kommen auf uns zu? Von Suckfüll haben wir dazu keine Antwort bekommen können außer den Hinweis, schauen Sie doch mal im Internet nach. Das haben wir gemacht und das Resultat der Recherche ist nun folgende Übersicht.

Zusätzlich zu der nun folgenden Übersicht haben wir rechts eine Excel-Liste erstellt, welche gut als Planungsgrundlage dienen kann. Weiterhin kann man daraus ableiten, welche monatlichen Kosten sich folgend aus den “Wünschen” ergeben können. Wir haben versucht, sie so vollständig wie möglich zu gestalten. Sollte uns etwas fehlen, freuen wir uns über einen Hinweis.

 

Grundstückskosten Hinweise
Kaufpreis des Grundstücks voll erschlossen
Provision Makler
Notargebühren etwa 1,7% des Kaufpreises, dazu zählen:
– die Beurkundung des Kauvertrags
– die Grundschuldbestellung
– die Notarbestätigung für GS
– die Auflassung
Grunderwerbssteuer Variiert, in SH 6,5% des Kaufpreises
Gerichtskosten / Grundbuchamt etwa 0,8% des Kaufpreises, dazu zählen:
– die Auflassungsvormerkung
– die Eintragung der Grundschuld
– die Eintragung des Eigentümers
– die Erstellung amtlicher Ausdrucke
– die Zusendung der Grundbuchauszüge
– die Beantragung Hausnummer
– die Bestellung einer Grundschuld
Nebenkosten Hinweise
 Ämter – Verzichtserklärung Vorkaufsrecht
– Auszug aus dem Liegenschaftskataster
– Baugenehmigung / Bauanzeige
– Vereinigungsbaulast, bei Bebauung über Grundstückgrenzen hinweg
– Entwässerungsgenehmigung
Bauvorbereitung – Plan machen des Baufeldes
– Abfahren des Erdaushub
– Bäume fällen (ggf. Genehmigung erforderlich)
– Errichtung einer Baustraße
Versicherungen – Bauleistungsversicherung
– Bauherrenhaftpflichtversicherung
– Feuerrohbauversicherung und Wohngebäudeversicherung
– Lebensversicherung
 Vermessung – amtl. Lageplan
– Grobabsteckung
– Feinabsteckung
– Katasterunterlagen
Bauwasser / Baustrom – Baustromkasten kaufen
– Anschluss Baustrom
– Inbetriebnahme Baustrom
– Inbetriebnahme Bauwasser
 Hausanschlüsse – Schmutzwasser
– Trinkwasser
(Kosten abhängig von der Länge + Baukostenzuschuss)
– Strom
– Telekom
– Gas
– Fernwärme
Baugrunduntersuchung – Baugrunduntersuchung
– Berechnung der Versickerung (Rigole oder Schacht)
Externe Gutachter – Gutachter für KfW40
– Baubegleitende Qualitätssicherung
Außenanlagen – Grundstück nivellieren
– Rasen anlegen
– Versickerungsanlage (bei uns Rigole)
– Carport
– Pflastern Einfahrt
– Zaun
– Terrasse
Zinsen – Zinskosten Kredit (je nach Abruf des Kredits)
– Bereitstellungszinsen
Hauskosten Hinweise
Kaufpreis des Hauses
Bodenplatte / Keller
Ggf. Aufpreise für Sonderwünsche – SmartHome
– Elektro (Steckdosen etc.)
– Sanitär
– Photovoltaik
– Lüftungsanlage
– Fussbodenheizung
– Heizung (z.B. Wärmepumpe)
– Innentreppe mit Setzstufen und Spots
– Tondachziegel
– andere Fensterfarbe
– Französische Balkone
– Carport
– zweite Außenwandfarbe
– elektrische Rollladen
– “schönere” Fliesen
– “schönere” Innentüren
– Granitfensterbänke
Malerarbeiten – Wände spachteln
– Wände tapezieren
– Wände streichen
Hausbeleuchtung – Innenlampen
– Lampen & Spots Außen
– Gartenbeleuchtung
– Hausbeleuchtung
– Terrassenbeleuchtung
Bodenbeläge – Bodenbeläge EG
– Bodenbeläge OG
Küche – geplant und aufgebaut durch KDO
 Neue Möbel – TV, Router, Telefone, NAS, Audio
– Betten, Schränke, Esstisch, Sofa
– Gartenmöbel
 Umzugskosten – Sprit (bei Eigentransport)
– Kartons
– Miete LKW (bei Eigentransport)
– “doppelte Miete”
– Urlaubstage

Unser Baublog

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